（研究生招生考試屬于擇優(yōu)選拔性考試，考試大綱及書目?jī)H供參考，考試內(nèi)容及題型可包括但不僅限于以上范圍，主要考察考生分析和解決問題的能力。）
一、考試性質(zhì)
《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》是資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生入學(xué)統(tǒng)一考試的科目之一。《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考試要力求反映資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位的特點(diǎn)，科學(xué)、公平、準(zhǔn)確、規(guī)范地測(cè)評(píng)考生的專業(yè)基礎(chǔ)素質(zhì)和綜合能力，以利于選拔具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀人才入學(xué)，為國(guó)家開放型經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)培養(yǎng)具有良好職業(yè)操守和國(guó)際視野、具有較強(qiáng)跨文化溝通以及分析與解決實(shí)際問題能力的高層次、應(yīng)用型、復(fù)合型資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才。
二、考試要求
測(cè)試考生對(duì)于經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)管理學(xué)相關(guān)的基本概念、基本理論、基礎(chǔ)知識(shí)的掌握情況以及綜合運(yùn)用分析和解決現(xiàn)實(shí)問題的能力。
三、考試方式與分值
本科目滿分150分，考試時(shí)間180分鐘。
四、考試內(nèi)容
（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分
1、需求、供給與市場(chǎng)均衡
（1）需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化
（2）供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化
（3）彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示
（4）需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性
（5）市場(chǎng)均衡的形成與調(diào)整，市場(chǎng)機(jī)制的作用
（6）需求價(jià)格彈性與收益
2、消費(fèi)者行為理論
（1）效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定
（2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律
（3）無差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡
（4）替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，希克斯方法與斯盧斯基方法，吉芬商品
3、生產(chǎn)理論
（1）生產(chǎn)函數(shù)，短期與長(zhǎng)期，邊際報(bào)酬遞減法則
（2）總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論
（3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)
（4）柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)
4、成本理論
（1）會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)
（2）短期成本函數(shù)與短期成本曲線族
（3）長(zhǎng)期成本函數(shù)與長(zhǎng)期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測(cè)度與變化規(guī)律
（4）長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
（1）國(guó)民收入核算
（2）GDP的概念與核算范圍
（3）GDP的三種計(jì)算方法
（4）GDP與GNP的關(guān)系
（二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分
1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論
（1）資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)
（2）資產(chǎn)的含義與分類
（3）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
（4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型
（5）資產(chǎn)評(píng)估的原則
2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
（1）市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算
（4）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
（1）機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序
（2）機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定
（3）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算
（4）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產(chǎn)評(píng)估
（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序
（2）建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則
（3）建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法
（4）土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則
（5）土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法
5、無形資產(chǎn)評(píng)估
（1）無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類，影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無形資產(chǎn)評(píng)估的程序
（2）無形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定
（3）無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用
（4）專利權(quán)評(píng)估、非專利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析
（5）商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法
（6）商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法
6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序
（2）材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估
（3）應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估
7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估
（1）長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序
（2）上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法
（3）股權(quán)投資的評(píng)估方法（一般選用收益法）
（4）作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法
8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
（1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)
（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序
（3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用
（4）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用
9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類型、作用
（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容
（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用
10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
（1）中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性
（2）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
（三）財(cái)務(wù)管理部分
1、財(cái)務(wù)管理基本原理
（1）財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)
（2）財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)
2、價(jià)值衡量
（1）貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用
（2）貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
（3）風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量
3、財(cái)務(wù)分析
（1）財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義
（2）基本財(cái)務(wù)報(bào)表
（3）短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法
（4）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法
（5）企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法
（6）上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析
4、企業(yè)融資決策
（1）企業(yè)融資的動(dòng)因、類型
（2）股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格
（4）長(zhǎng)期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資
（5）租賃融資的類型、優(yōu)缺點(diǎn)
5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)
（1）資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算
（2）股利增長(zhǎng)模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型
（3）資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定
（4）資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理
6、長(zhǎng)期投資決策
（1）固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法
（2）投資決策方法
（3）無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類
（4）對(duì)外長(zhǎng)期投資的定義、分類及特點(diǎn)
（5）對(duì)外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法
（6）對(duì)外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值
（7）證券投資組合的理論、方法及意義
7、短期財(cái)務(wù)決策
（1）營(yíng)運(yùn)資金及其管理政策
（2）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定
（3）應(yīng)收賬款的管理策略
（4）流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)
8、利潤(rùn)與股利分配政策
（1）利潤(rùn)及其形成
（2）利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法
（3）利潤(rùn)分配的原則、程序
（4）股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略
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